後輩からの建築相談 みんなにも当てはまる？？
昨日、仕事で東京に行ってる後輩からLINEがあったのです。
「元気にしてますかー」てな感じで。
後輩との出会いは彼が新入社員で昔働いてた会社に入社してきた頃。僕はすでに退社を会社に伝えていて実際に一緒に仕事をしたのは４か月程度。
それでもなぜが慕ってくれてて、僕の退社後もちょくちょくお付き合いが続いておりました。
かれこれ２０年近く前の話になるのだな～～
その彼も結婚して仕事で東京に。ついに家を買う計画をしてるようで。ええこっちゃね～。
で、私に相談。という流れ。
そのやりとりのうち、僕が送った内容はきっと多くの方が思っていることだと思うので、
ここに載せようと思い立った次第でございます。
彼は「予算を考えると建築家に頼むよりも建売住宅がいいのかなと思っている」と。
お疲れ様〜元気よー(°▽°)
そうか～家か～。
そうやな～🤔
確かにお金は大事やけど、まずは注文住宅と建売住宅をお金の違いだけで判断すると間違うかな～。
まずはすでに出来てる家にライフスタイルを合わせるか、ライフスタイルに家を合わせるか。よく言われることやけどね。
つまり、前者が建売住宅、後者が注文住宅ね。
メリットデメリットを伝えるとね、建売はすでに🏠が出来上がっているから買う前に実際の物を👀で見て決めることが出来る。
注文は買う前に完成品を👀で見て確認することが出来ないから、信じて🙏作っていくしかない。
でも、逆に建売は作ってる最中は見れないから化粧された仕上げの内側の構造がどうなってるか分からない。
なので、販売店を信じるしかない。またまた逆に注文は基礎から順番に作り上げていくところが確かめられる。
建売は出来てるからそんなに打ち合わせをする必要はないけど、注文は全てを打ち合わせで決めて行くので、それだけ大変なこともある。僕ら建築家が計画・設計をすると言っても、どういう間取りにしたいのか、どんな生活スタイルか、などを話して、一緒に作り上げていくし、最終の決定は注文者になるから図面や模型、完成予想図で判断することになります。
僕のこれまで経験上、自分を優柔不断かなと思う人や特にこだわりがあまり無い人、他人に任せられないで何でも自分で決めたい人は建売を進めるわ。笑笑
決まった中から選択出来るので、迷う幅が狭くて済むからね。このような人は注文にしたら迷って大変です。σ(^_^;) でも注文住宅にしたのなら、大まかなところの要望を伝えて、あとの細かい所は選んだ建築家や設計事務所を信じて任せる。そういう意味では設計士選びは大事です。性格が合うとか合わないとかもあるしね。
お金に関して言えば、建売はたしかに相対的には安い。建売屋さんが大きな土地を買って、それを分割してるから土地代は必然的に安くなる。上に建てる家もある程度間取りを決めてあるし、仕上もほぼ決まっている。工務店さんも1棟ではなく、数建てるから経費が安くなる。
まぁ安くなるように考えられているのですよ。
そして、そこに建売屋さんの利益が乗っかる。それをどう考えるかやね。土地を探したり、打ち合わせなどの面倒な手間が省ける分と思えば安いのかも。
それとも自分たちの予算をしっかりと土地と建物に掛けるか。注文にしたら、土地代、設計費、工事費と別れるからその分経費が高くなる。その経費を高いと考えるか、自分の要望を満たすのだから、係るものは係ると考えるか。
オーダースーツとある意味似てるね👔
例えば今のことを踏まえて、2000万で建売住宅買うか、2500万掛けて注文住宅にするか。
その500万をどう考えるか・・・🤔かな。
予算を建築家に伝えればその予算を元に出来るだけのことをアイデアを出してやってくれる。
そもそも、専門の僕らからすると建売住宅と注文住宅はもともと土俵が違うからね。(°▽°)
話が長くなりましたが、簡単にはそんなトコですよ！
と伝えたら、後輩からは、
「さすが中島さん！！よく知ってますね！」との返答・・・
さすがって。。。。いやいや、、、仕事してますねん。。。。建築家ですねん。。。。わたし・・・
そもそも俺を何やってる人やと思って相談してきたんかい！！
Hくん、忘れんように！
注文住宅に決めたら、弊社、ファイブカラーズインクまで電話してくるんやで！！(笑)
頼むでしかし！！ 中島崚真
＃FIVECOLORSINK #関西 #大阪 #西区 ＃堀江 ＃建築家 ＃建築設計 ＃住宅設計 #店舗設計
＃建築に夢をみよう ＃デザイン ＃LINEで相談 ＃頼むでしかし